خرید ملک در امارات ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )- پیش خرید ملک ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )- پیش فروش ملک ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )- ثبت شرکت در امارات ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )- افتتاح حساب در امارات ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )-رفع ریجکتی وبزای امارات ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )- رفع دیپورتی اقامت امارات ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )

خرید ملک در امارات ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )- پیش خرید ملک ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )- پیش فروش ملک ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )- ثبت شرکت در امارات ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )- افتتاح حساب در امارات ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )-رفع ریجکتی وبزای امارات ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )- رفع دیپورتی اقامت امارات ( دبی ، ابوظبی ، شارجه ، راس الخیمه ، فجیره ، عجمان ، ام القوین )

برای اطلاعات بیشتر و تصمیم بهتر می توانید به سایت های موسسه حقوقی و بین المللی یسنا مراجعه نمایید 

   www.yasnahome.com
(قسمت :حقوق مهاجرت )www.yasnasa.com
(قسمت :مهاجرت ، ویزا )www.yasnairan.com
(قسمت : مهاجرت و اقامت )www.yasnalawyer.com
(قسمت :مهاجرت و ویزا )www.yasnamigration.com

 (نقش وکیل و مشاورخوب این است که احتمال خطاها را کم کند و در تصمیم گیری درست شما را یاری نماید )

قبول وکالت و مشاوره در اخذ انواع ویزای کشور امارات  زیر نظر وکلای مهاجرتی و بین المللی ، دبی ، ابوظبی ،شارجه ،ام قوین ،راس الخیمه ،فجیره

ویزای توریستی امارات ( دبی ، ابوظبی ،شارجه ،ام قوین ،راس الخیمه ،فجیره)

ویزای توریستی امارات در دو نوع مالتیپل و سینگل صادر می‌شود. اگر شما نیاز به اخذ فوری ویزای دبی دارید، امکان اخذ فوری ویزا از طریق اسمارتیز امکان‌پذیر است. باید بدانید که ویزای امارات، الکترونیکی صادر می‌شود و به‌صورت لیبلی روی پاسپورت نیست.

برای گرفتن ویزا امارات نگران نباشید چون مدارک خاصی نیاز ندارید، یک اسکن رنگی از پاسپورت با ۶ ماه اعتبار، چک ضمانت ۱۰ میلیون تومانی و اسکن یک قطعه عکس نیاز دارید. حالا که مدارک‌تان کامل است باید ویزای مالتیپل یا سینگل را انتخاب کنید و هزینه‌ی ویزا را به اسمارتیز بپردازید تا مراحل اخذ ویزا آغاز شود. قیمت ویزا بستگی به مدت اقامت، نوع ویزا، قیمت ارز در زمان اخذ ویزای دبی و … دارد.

بعد از ارسال مدارک لازم و پرداخت هزینه‌ی ویزای امارات، بین ۷ تا ۱۰ روز کاری برای ویزاهای عادی طول می‌کشد تا ویزای شما اخذ شود.

زمان تحویل ویزای دبی امارات

نتیجه‌ی درخواست ویزای دبی امارات بعد از ۷ روز کاری اعلام می‌شود.

مدارک لازم برای اخذ ویزای توریستی امارات

۱- اسکن رنگی پاسپورت

۲- اسکن رنگی یک قطعه عکس

۳- چک ضمانت بازگشت به کشور به مبلغ ۱۵ میلیون

۴- پاسپورت حداقل باید ۶ ماه از مدت ورود اعتبار داشته باشد.

با وجود تلاش اسمارتیز برای اخذ ویزای امارات، به این نکته توجه کنید که صدور ویزا تنها به نظر سفارت امارات بستگی دارد.

برای گرفتن ویزای دبی امارات این چند نکته را فراموش نکنید:

۱- اقامت بیشتر از مدت ویزا در امارات ممنوع است و هر روز اضافه ۱۰۰ درهم جریمه دارد.

۲- اگر پاسپورت شما از زمان ورود ۶ ماه اعتبار نداشته باشد درخواست ویزای دبی رد می‌شود.

۳- اگر شخصی بیش از مدت اقامت ویزای خود در امارات مانده باشد، درخواست بعدی او رد خواهد شد.

۴- اگر شخصی از ویزای دبی خود استفاده نکند، در درخواست بعدی باید هزینه کنسلی ویزای خود که ۱۵۰ درهم است را داده و سپس مراحل دریافت ویزای جدید را انجام دهد.

۵- اگر ویزای قبلی شخص اعتبار داشته باشد، باید ۱۵۰ درهم هزینه کنسلی بدهد تا درخواست ویزای جدید کند. اگر این کار انجام نشود درخواست ویزای دبی جدید امکان‌پذیر نیست

۶- افرادی که تابعیت کشورهای اتحادیه اروپا، هنگ کنگ، استرالیا، کانادا، مالزی، ژاپن، نیوزلند، سنگاپور، کره جنوبی، آمریکا و… را دارند می‌توانند از هر طریقی بدون اخذ ویزا وارد امارات شوند. مدت اقامت آن‌ها ۳۰ روزه خواهد بود که تا ۱۰ روز دیگر نیز قابل تمدید است.

۷- امکان رد شدن درخواست ویزای افراد بالای ۷۰ سال بسیار بالاست.

۸- افراد با پاسپورت اسرائیلی حق ورود به امارات را ندارند اما اگر مُهر این ویزا در پاسپورت‌تان باشد مانعی برای ورود نیست.

۹- تمدید ویزای امارات باید در شهری که از آن‌جا به امارات ورود کردید انجام شود. یعنی شما نمی‌توانید از دبی ورود کنید و در ابوظبی ویزای خود را تمدید کنید.

۱۰- ضمانت بازگشت مبلغی‌ست که شهروندان برخی از کشورها باید برای گرفتن ویزای امارات پرداخت کنند که پس از خروج از خاک امارات این مبلغ برگشت داده خواهد شد. این چک باید به اسمارتیز تحویل داده شود.

۱۱- هزینه اخذ ویزای دبی در صورت رد شدن ویزا توسط اداره مهاجرت امارات عودت نخواهد شد.

۱۲- ویزا باید برای شهری که می‌خواهید از آن به کشور ورود کنید صادر شود. یعنی شما نمی‌توانید ویزا برای دبی بگیرید و از ابوظبی وارد شوید.

۱۳-  اگر قبلا دارای ویزای اقامت امارات بودید باید آن ویزا را کنسل کنید و دوباره برای ویزا امارات درخواست دهید.

۱۴- از دلایل رد ویزای امارات ممکن است، تشابه اسمی باشد.

ویزا کاری ( کارمندی ) امارات ( دبی ، ابوظبی ،شارجه ،ام قوین ،راس الخیمه ،فجیره)

اگر متقاضی دارای تخصص کاری  و تجربیات بسیاری باشد امارات (دبی ) یکی از بهترین مکانها برای داشتن شغلی ایده آل می باشد.

نکته ای که در هنگام کار در امارات (دبی) بیشترین کمک را به متقاضی می کند دانستن و تسلط به یکی از زبان های انگلیسی و یا عربی می باشد و صرفا داشتن مدرک تحصیلی تضمینی برای داشتن شغلی ایده آل نخواهد بود.

متقاضی اول می بایست موسسه و یا کارفرمایی در دبی پیدا کند تا بتواند از طریق دعوتنامه ای که آنها به متقاضی می دهند اقدام به اخذ ویزا نماید و نمی توان اول ویزا دریافت کرد و سپس پس ار ورود به دبی دنبال شغل مورد نظر بود.

برای اینکه بتوانید در دبی مشغول به کار شوید و یا فعالیت خود را داشته باشید می بایست اول از همه ویزای مخصوص کار و تجارت دبی را دریافت نمایید.

تمام مهاجرانی که برای کار به دبی می روند حداقل می بایست ویزای ۳ ماهه داشته باشند.

پس از اتمام زمان معییت و تایید شده در صورت اینکه مایل به ادامه کار در دبی بودید و یا از طریق کارفرما برای کار مناسب بودید می توانید نسبت به تمدید مهلت ویزای خود اقدام نمایید.

در صورت داشتن دعوتنامه از کارفرما و یا موسسه قبل از ورود متقاضی به دبی تمامی مراحل مورد نظر جهت اخذ ویزا انجام خواهد گرفت.

توجه داشته باشید چنانچه متقاضی که اقدام به اخذ ویزا می نمایید دارای شغل تمام وقت و در یک شغل تمام وقت استخدام شود همسر وی نیز می توانید برای شغلی پاره وقت اقدام به کار نماید.

ساعات معمول کاری در دبی روزانه ۹ ساعت است و هفتگی به ۴۷ ساعت می رسد.

هر فردی که در دبی کار می کند سالانه ۳۰ روز امکان و اجازه استفاده از مرخصی دارد.

مدارک لازم برای اخذ ویزای کار و تجاری دبی

پاسپورت شخص متقاضی با حداقل اعتبار ۶ ماه

عکس رنگی ۳×۴ که جدیدا برای پاسپورت گرفته اید با زمینه سفید،کاملا از روبرو و بدون روتوش

سن فرد متقاضی نباید بیش از ۵۰ سال باشد

دعوتنامه کتبی ارسالی کارفرما و موسسه مد نظی که قصد کار در آنجا را دارید

گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مادری خود

فرم درخواست ویزا و اطلاعات شخصی که می بایست به طور دقیق،صحیح و خوانا نوشته شود

شناسنامه و کارت ملی فرد متقاضی

نامه حمایت مالی کارفرما که توسط مقامات بالاتر امضا شده است

در صورت متاهل بودن سند ازدواج و شناسنامه تمامی اعضای خانواده نیز مورد نیاز است

بیمه مسافرتی

ویزا ترانزیت دبی

این نوع از ویزا برای افرادی صادر می گردد که مدت زمان کوتاهی برای سفر بعدی خود در امارات متحده عربی (دبی) توقف خواهند داشت و اعتبار این نوع از ویزا ۹۶ ساعت است.

متقاضی می بایست بلیط سفر بعدی و پاسپورت خود را جهت اخذ این نوع از ویزا به مامورین مربوطه ارائه دهد.

ویزا تحصیلی دبی

دبی یکی از مکانهایی است که در طی سال های اخیر پیشرفت های چشمگیری در زمینه تحصیل داشته است.

متقاضیانی که قصد ادامه تحصیل در دبی را دارند باید توجه داشته باشند که برای ادامه تحصیل خود می بایست برای اخذ ویزا درخواست بدهند.

دانشگاه های بسیاری در دبی وجود دارند که از اعتبار جهانی بسیار بالایی برخوردار هستند.

یکی دیگر از پرطرفدار بودن تحصیل در دبی این است که با اقمت در دوران تحصیلی خود در دبی و بعد از اتمام درس خود به راحتی میتوانید به کشورهایی نظیر:آنگلیس،کانادا و آمریکا انتقالی ادامه تحصیل بگیرید.

توجه داشته باشید به علت اینکه زبان اصلی مردم دبی عربی است و در زمان تحصیل بیشتر از زبان انگلیسی استفاده می کنند، متقاضیان حتما باید برای تحصیل خود مدرک آیلتس نیز داشته باشند.

تحصیل در مقطع لیسانس یا کارشناسی در دبی حدود ۳ الی ۴ سال، تحصیل در مقطع فوق لیسانس یا کارشناسی ارشد حدود ۲ سال و تحصیل در مقطع دکترا ۳ الی ۴ سال به طول می انجامد.

مدارک مورد نیاز ویزای تحصیلی دبی

پاسپورت با حداقل اعتبار ۶ ماه

تاییده و دعوتنامه موسسه و یا دانشگاهی که مد نظر متقاضی برای ادامه تحصیل است

عکس رنگی ۳×۴ با زمینه سفید،کاملا از روبرو و بدون روتوش

اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه

آخرین مدرک تحصیلی به همراه ریز نمرات

مدرک زبان انگلیسی

تمکن مالی و گردش حساب که نشان دهد توانایی پرداخت هزینه های خود و شهریه های کلاس ها را دارید.

قبول وکالت و مشاوره در اخذ اقامت کشور امارات متحده عربی زیر نظر وکلای مهاجرتی و بین المللی ( دبی ، ابوظبی ،شارجه ،ام قوین ،راس الخیمه ،فجیره)

اقامت امارات متحده عربی از طریق خرید و پیش خرید ملک ( دبی ، ابوظبی ،شارجه ،ام قوین ،راس الخیمه ،فجیره)

 موسسه حقوقی بین المللی  یسنا  با بهرگیری از وکلای خوشنام و مجرب خدمات حقوقی ویژه خود را در قالب قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در خصوص  سرمایه گذاری ( خرید و پیش خرید ملک )  و همچنین فروش و پیش فروش در کشور امارات متحده عربی    ( دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه ) پذیرا می باشد.

کشور امارات متحده عربی بعنوان بزرگترین و پویا ترین قطب اقتصادی کشور های عربی و حاحشه خلیج فارس  ، همیشه بعنوان یک مکان سرمایه گذاری بسیار مناسب برای سرمایه گذاران شخصی یا شرکت های بین المللی به حساب می آید .

 خدماتی وکلای این   موسسه حقوقی و بین المللی یسنا قادر به انجام آن در کشور  امارات متحده عربی  می باشد به شر ذیل می باشد :

۱- قبول وکالت در پرونده های جزایی ( چک ، کلاهبرداری ، خیانت در امانت ، جعل و مواد مخدر ، داروهای غیر مجاز ، مشروبات الکلی ، ضرب شتم  و غیره ) در کشور امارات متحده عربی

۲- قبول وکالت در پرونده های حقوقی ( مدنی ) در کشور امارات متحده عربی

۳- قبول وکالت و مشاوره در اخذ اقامت کشور امارات متحده عربی

۴- قبول وکالت و مشاوره در اخذ ویزای کشور امارات متحده عربی

۵- قبول وکالت و مشاوره در رفع ریجکتی ( ریجکت شدن ) کشور امارات متحده عربی

۶- قبول وکالت و مشاوره در رفع اخراج شدن ( دیپورت ) کشور امارات متحده عربی

۷- قبول وکالت و مشاوره در ثبت شرکت و گرفتن شریک تجاری در کشور  امارات متحده عربی

۸- قبول وکالت و مشاوره در ثبت شعبه در کشور  امارات متحده عربی

۹- قبول وکالت و مشاوره در سرمایه گذاری در کشور امارات متحده عربی

۸- قبول وکالت و مشاوره در امور بازرگانی و تجاری ( صادرات و واردات ، خرید کالا ، حمل و نقل بین المللی ، امور گمرکی و ترخیص کالا ، تنظیم قراردادهای بین المللی ) در کشور  امارات متحده عربی

۹- قبول وکالت و مشاوره خرید و پیش خرید و اجاره املاک و مستغلات  مسکونی و اداری و تجاری در کشور  امارات متحده عربی

۱۰- قبول وکالت و مشاوره در کلیه خدمات بانکی و نقل و انتقالات ارزی در کشور  امارات متحده عربی

قبول وکالت و مشاوره در اخذ اقامت کشور امارات متحده عربی  با خرید ملک ( املاک و مستغلات )

موسسه حقوقی و بین المللی یسنا با همکاری کارشناسان خبره و وکلای معتبر در حال فعالیت در  کشور امارات متحده عربی  ( دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه )  و با داشتن سالها تجربه در زمینه  قبول وکالت و مشاوره در خرید و پیش خرید و همچنین فروش و پیش فروش ملک ( املاک و مستغلات )  در خدمت شما ایرانیان می باشم .

یکی از بهترین راه اخذ اقامت کشور امارات متحده عربی ( شهر دبی ) سرمایه گذاری از راه خرید ملک ( معاملات املاک و مستغلات مسکونی ، تجاری ، اداری ، صنعتی ) با مالکیت ۱۰۰% و زیر نظر اداره اراضی و مستغلات آن کشور از جمله شهر دبی (شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه) می باشد.

قبول وکالت و مشاوره در املاک و مستغلات پیش خرید شده سالهای ۲۰۰۶ و ۲۰۰۷ و ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹ و ۲۰۱۰

آن دسته از ایرانیانی که در سالهای ۲۰۰۶ و ۲۰۰۷ و ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹ و ۲۰۱۰ در بخش  املاک و مستغلات امارات متحده عربی ( دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه ) سرمایه گذاری نموده اند و تا کنون آپارتمان یا ویلا و غیره را دریافت ننموده در نتیجه  اکثر  شرکتهای سازنده و طرف قرارداد بعد از عبور از بحران مالی جهانی از سال ۲۰۱۱ فعالیت خود را مجددا آغاز نموده اند و با  اخذ قرارداد جدید اقدام به تحویل املاک و مستغلات ساخته شده کرده اند در این بین موسسه حقوقی و بین المللی یسنا با توجه به وکلای توانای خود     و با همکاری چند موسسه حقوقی در امارات متحده عربی ( دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه ) آمادگی آن را دارد  کلیه امورات مربوط به املاک و مستغلات پیش خرید شده را تضمینی انجام دهد

موسسه حقوقی و بین المللی یسنا  مفتخر است با کادری مجرب و توانا آمادگی قبول وکالت و مشاوره جهت خرید ،  پیش خرید ، فروش و پیش فروش املاک ( آپارتمان ، ویلا ، سوئیت ،زمین  ) با مالکیت ۱۰۰% و زیر نظر اداره اراضی و مستغلات ، در دبی ، راس الخیمه ، عجمان ، شارجه ، فجیره ، ام القوین  و نیز کلیه مناطق کشور امارات متحده عربی هم وطن عزیز دارد .

شرایط خرید ملک برای اخذ اقامت  در کشور امارات متحده عربی ( شهر دبی )

۱-  ارزش ملک می‌ بایست بیش از ۱ میلیون درهم برای یک مالک باشد .

۲-  در مورد املاک با چندین مالک هرکدام از سهامداران می‌بایست ۱ میلیون درهم سهم داشته باشند.

۳- ملک باید تمام‌ شده و برای زندگی آماده باشد.

۴- هر ۶ ماه باید تمدید شود.

۵-  این امر به‌ عنوان ویزای بازدید موردتوجه است بنابراین نه خود شخص و نه وابستگان او اجازه کار در دبی را ندارند.

اخذ اقامت دوساله کشور امارات متحده عربی ( شهر دبی )

شرایط اخذ اقامت

۱- ارزش ملک باید بیش از یک‌ میلیون درهم برای هر مالک باشد.

۲-  برای املاک با جند مالک هر کدام از سهامداران باید یک‌ میلیون درهم سهم داشته باشند.

۳- خانه می‌ بایست تمام‌ شده و برای زندگی آماده باشد.

۳-  رهن مجاز نیست.

۴-  باید هر ۶ ماه تمدید شود.

۵- به‌ عنوان ویزای بازدید مد نظر است و نه شخص نه وابستگان او اجازه کار در امارات را ندارند.

مدارک  برای دست‌یابی به ویزا از طریق مالکیت مورد نیاز هستند:

۱- قباله سند

۲-  تعهدنامه خرید و فروش

۳-فتوکپی پاسپورت

۴- فتوکپی ویزا

۵- ۶ قطعه عکس

مراحل و شرایط خرید ملک در  کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)  برای تمام اتباع کشورها بشرح ذیل می باشد :

۱-  فروش ملک به اتباع خارجی دردبی به سبب نوپا بودن طرح، روند خاصی ندارد.

۲- پس ازامضاء قرارداد، اجرای کامل مفاد قرارداد الزامی است .

۳-  دراکثرمواقع ، مالیات به املاکی که مالکیت مطلق دارند تعلق نمی گیرد.

۴- فقط مبلغ ۱٫۵% به عنوان حق الثبت دریافت می شود.

۵- بدلیل آنکه مقرراتی خاص برای خرید وجود ندارد حتما با شرکتها و آژانسهای معتبرمعامله شود.

نحوه انجام معاملات در املاک و مستغلات کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

 با توجه به اینکه درصد زیادی از معاملات ملکی در دبی، بین فروشندگان و خریدارانی انجام میگیرد که خود آنها در دبی زندگی نمیکنند، سازمان املاک دبی نحوه انجام معاملات ملکی را بصورت بسیار شفاف مشخص نموده و تمامی مشاورین املاک را موظف به انجام آن کرده است درصورتی که خریدار و فروشنده طبق این چهار چوب معامله خود را پیش ببرند هیچ کدام از طرفین تحت هیچ شرایطی به مشکلی بر نخواهند خورد.

مرحله اول : قول نامه یا    mou

توافق نامه ای است که بین خریدار و فروشنده امضاء می گردد و در آن تمام کلیات و جزئیاات معامله در آن باید مشخص گردد که شامل قیمت توافقی، تاریخ انتقال سند، نحوه پرداخت، مسئولیت هر کدام از طرفین در پرداخت هزینه های انتقال سند و ارائه مدارک لازم می باشد. به طور معمول تاریخ انتقال سند ۳۰ تا ۴۵ روز بعد از امضاء قول نامه تعیین میگردد تا هر کدام از طرفین زمان کافی برای تهیه مدارک لازم برای انتقال سند را داشته باشند.

خریدار همزمان با امضاء MOU چکی به مبلغ ۱۰% کل ارزش معامله را به نام فروشنده صادر مینماید که توسط مشاورین املاک تا روز انتقال سند نگهداری میگردد و در صورتی که به هر دلیل خریدار از معامله منصرف گردید مشاورین املاک میتواند چک خریدار را به فروشنده تحویل نماید. و همچنین در صورتی که فروشنده از معامله منصرف گردد مبایستی مبلغ ۱۰% کل معامله را فورا به حساب خریدار واریز نماید.

مرحله دوم : دریافت برگه NOC از سازنده ملک

حدودا دو هفته قبل از تاریخ انتقال سند خریدار و فروشنده باید به اتفاق به دفتر سازنده ملک مراجعه نموده و در خواست صدور برگه NOC نمایند.

مرحله آخر: انتقال سند و پرداخت وجه

حضور خریدار و فروشنده و نماینده مشاورین املاک در یکی از دفاتر سازمان املاک دبی جهت انتقال سند و پرداخت وجه معامله.

 هزینه های قانونی انتقال ملک در دبی ( کشور امارات متحده عربی )

۱-   دو الی پنج هزار درهم بسته به شرکت سازنده NOC

۲-    هزینه انتقال سند ۴ درصد

۳-  کمیسون آژانس املاک ۲ درصد

۴- دو الی چهار هزار درهم هزینه دفاتر انتقال سند

مدارک مورد نیاز برای فروش ملک در دبی

۱-  سند یا همان   Title Deed

۲-  توافق نامه خرید از سازنده   Purchase Agreement

۳- کپی و اصل پاسپورت مالک

۴-  در صورتی که ملک در رهن بانک باشد ارائه برگه آزاد سازی ملک از بانک مربوطه الزامیست.

سایر هزینه های خرید ملک در کشور امارات متحده عربی  ( شهر دبی )

هزینه هایی که پس از خرید ملک در دبی ، خریدار ملزم به پرداخت آنهاست شامل : شارژ سرویس و نگهداری ملک ، هزینه تعمیر ساختمان یا برج ، هزینه نگهداری باغ و فضای سبز مجتمع و هرگونه امکانات مشتری می باشد . در برخی از طرحها این هزینه ها ثابت و در برخی بین ۱۰ تا ۳۰ درهم برای متر مربع در سال است .

هزینه انتقال نیز جزء هزینه های دیگر خرید ملک در دبی می باشد . اگر ملک دسته دوم در دبی خریداری نمائید ، مالک طرح درصدی حدود ۲ تا ۵ درصد مبلغ معامله را از خریدار مطالبه میکند که با مذاکره با فروشنده می توان وی را در پرداخت آن شریک نمود .

همچنین خریدار و فروشنده ملک در دبی باید مبلغ بنگاه مشاور املاک را که حدود یک درصد قیمت فروش می باشد را نیز پرداخت نمایند.

دلایل خرید ملک در کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

۱-  شهر دبی درحال رشد سریع اقتصادی است.

۲-  درسال های گذشته این رشد حدود ۲۵% در سال بوده است.

۳-  شهر دبی به یک شهر بین المللی تبدیل شده است.

۴- تقاضا برای خرید ملک بیشترازساخت آن است.

نوع املاک و مستغلات در کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

۱-  خانه ها اکثرا ویلایی و یا آپارتمانی هستند .

۲- از سال ۲۰۰۲ که به اتباع خارجی اجازه مالکیت داده شده ،دبی با افزایش قیمت ملک روبرو شده است.

۳- املاک بی نظیری مانند نخل دبی که ۵ کیلومتر درداخل آبهای ساحل جمیرا قرار دارد از مناطق بسیار خوب می باشد.

۴- نخل دبی به ساحل دوبی ۶۱ کیلومتراضافه کرده است.

مناطق مسکونی شهر دبی ( امارات متحده عربی )

منطقه ام سقیم * منطقه ام هریر * منطقه جمیرا * جزیره‌های نخلی دبی * نخل جمیرا * نخل دیره * نخل جبل علی * منطقه گرین کامیونیتی * منطقه امارات هیلز * منطقه دبی مارینا * منطقه بیزنس بی * منطقه  دیره * منطقه  بردبی * منطقه عربین رنچز * منطقه الوصل * منطقه القصیص * منطقه  کرامه * منطقه قرهود * منطقه البرشا * منطقه  اسپورت سیتی

  محله های دبی ( امارات متحده عربی )

محله‌های شرقی و دیره دبی

۱- ابوهیل ۲- البراهه ۳- البطین ۴- الضغایه ۵- الحمریه ۶- الخبیصی ۷- الممزر ۸- المزهر ۹- المرقبات ۱۰- المرر ۱۱- المطینه ۱۲- النهده ۱۳- القصیص ۱۴- الرأس ۱۵- الراشدیه ۱۶- الرقه  ۱۷- السبخه ۱۸- الطوار ۱۹- الوحده ۲۰- الورقه ۲۱- عیال ناصر ۲۲- فرودگاه بین المللی دبی  ۲۳- هور العذر ۲۴- میردف ۲۵- محیصنه ۲۶- ند الحمر ۲۷- ند شما ۲۸- نایف ۲۹- پورت سعید ۳۰- رقه البطین ۳۱- أم رمول ۳۲- ورسان

محله‌های غربی و بر دبی

۱- لبدع ۲- البرشا ۳- بستکه ۴- القرعود ۵- الحمریه ۶- الحضیبه ۷- الجدف ۸- الجافلیه ۹- الکرامه ۱۰- الکفاف ۱۱- المنار ۱۲- المنخول ۱۳- المرکاض ۱۴- القوز ۱۵- الرفا ۱۶- الصفا ۱۷- السطوه ۱۸- الشندغه ۱۹- السوق الکبیر ۲۰- الصفوح ۲۱- الوصل ۲۲- بوکدره ۲۳- بیزنس بی ۲۴- دبی مارینا ۲۵- امارات هیلز ۲۶- دبی اینترنشنال سیتی ۲۷- جبل علی ۲۸- جمیرا  ۲۹- جزایر جمیرا ۳۰- جمیرا لک تاورز ۳۲- ند الشبا ۳۳- عود میثا ۳۴- پورت راشید ۳۵- رأس الخور  ۳۶- منطقه صنعتی رأس الخور ۳۷- مرکز تجاری یک ۳۸- مرکز تجاری دو ۳۹- ام الشیف ۴۰- ام هریر ۴۱- ام سقیم ۴۲- زعبیل

قبول وکالت و مشاوره در اخذ اقامت با ثبت شرکت در امارات متحده عربی ( دبی ،   راس الخیمه ، عجمان ، شارجه، فجیره ، ام القوین )

 موسسه حقوقی و بین المللی  یسنا با افتخار آماده انجام کارهای ثبت شرکت و گرفتن شریک تجاری در کشور امارات متحده عربی شهر  دبی ( مناطق :  جبل علی ، فرودگاه دبی، شهر اینترنت دبی ، شهر مدیا دبی ) و همچنین ایالتهای (  راس الخیمه ، عجمان ، شارجه، فجیره ، ام القوین )  شما می باشد.

موسسه حقوقی و بین المللی یسنا با همکاری کارشناسان خبره و وکلای معتبر در حال فعالیت در  کشور امارات متحده عربی  و با داشتن سالها تجربه در زمینه ثبت شرکت و گرفتن شریک تجاری و در صورت نیاز به هر گونه مشاوره در خصوص ثبت شرکت در دبی ( منطقه جبل علی ، فرودگاه دبی، شهر اینترنت دبی ، شهر مدیا دبی ) راس خیمه ، عجمان ، شارجه ، ام القوین کشور امارات متحده عربی شما می توانید به صورت حضوری و تلفنی با  موسسه حقوقی و بین المللی  یسنا  در تماس باشید.

با ثبت شرکت بین المللی و یا شریک تجاری خود در امارات میتوانید کسب وکار خود را در سطح جهانی با هویتی کاملا بین المللی گسترش داده و از مزایای آن جهت افزایش سود شرکت و اخذ اقامت کشور امارات متحده عربی برخوردار شوید.

ثبت شرکت در کشور امارات متحده عربی یک نهاد قانونی و حقوقی متشکل از حداقل یک و حداکثر ۵۰ سهامدار که یک سری توافقات را به صورت اساس نامه به منظور کسب و کار بین المللی،مالکیت دارایی و مدیریت مالیاتی در جهت کاهش مالیات های مختلف از قبیل مالیات درآمد،مالیات انتقال ملک ،سود سرمایه و … با هم امضا میکنند.

 مزيت هاي ثبت شرکت در کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

 ۱- برخورداری از امکانات جهانی و کسب اعتبار بین المللی ، اعتبارات مالی و بانکی با ساده ترین شرایط

۲- معافیت از پرداخت هرگونه مالیات و کلیه فعالیتهای اقتصادی با ۱۰۰% معافیت

۳- اخذ وامهای بلند مدت با بهره پایین و اخذ کارتهای اعتباری – دسته چک و کارت تخفیف برای بلیط هواپیما

۴- اخذ اقامت دبی برای صاحب شرکت و شرکاء و کلیه اعضای خانواده

۵- امکان ثبت شرکت بصورت خاص و چند منظوره تجاری

۶- سفر به کشورهای : قطر . کویت . عمان . بحرین بدون نیاز به ویزا

۷- داشتن زندگی و امکانات ایده آل در سطح استاندارد جهانی و امکان تحصیل خود و فرزندان

۸- امکان سرمایه گذاری مطمئن در یک کشور بزرگ با ثبات اقتصادی و بازگشت سرمایه از طریق خرید ملک و زمین و تجارت خودرو

۹-  نزدیکی بسیار به کشور عزیزمان ایران و امکان رفت و آمد آسان

مزيت مناطق آزاد تجاري ثبت شرکت    کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

۱- بدون نياز به پرداخت انواع ماليات

۲- كنترل و مالكيت ۱۰۰% براي غير بومي ها

۳- بدون حقوق گمركي

۴- انتخاب هاي سرمايه گذاري انعطاف پذير

۵- امكانات توزيع و حمل و نقل كافي با جديدترين تكنولو‍ژي ارتباطات از راه دور

مدارک لازم برای ثبت شرکت در امارات متحده عربی

۱- نام شرکت شما

۲- نام کامل + محل تولد + تاریخ تولد، آدرس و ملیت تمامی “سهامداران”

۳- نام کامل + آدرس و ملیت “کارکنان” (در صورت وجود)

۴- اسکن پاسپورت(در صورتی که موجود نباشد میتوان از ترجمه رسمی شناسنامه، کارت ملی و یا گواهینامه استفاده نمود)

۵- ترجمه رسمی از یک قبض رسمی برای تایید آدرس (مانند ترجمه رسمی قبض موبایل شما) که تاریخ آن بیشتر از ۳ ماه نگذشته باشد.

سرمایه برای ثبت شرکت کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

برای ثبت شرکت در امارات (در مناطق آزاد) محدودیت سرمایه وجود ندارد، سرمایه می‌تواند از ۱ دلار تا بی‌‌نهایت باشد.

مناطق آزاد کشور امارات متحده عربی

مناطق آزاد کشور امارات متحده عرربی شامل دبی ( منطقه جبل علی ، فرودگاه دبی، شهر اینترنت دبی ، شهر مدیا دبی ) راس خیمه ، عجمان ، شارجه ، فجیره ، ام القوین

تعیین نام شرکت در کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

تعیین نام برای ثبت شرکت در کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

 نام شرکت شما می‌تواند به هر زبانی انتخاب شود به شرطی که در ترجمه آن مورد خاصی نباشد، نام نمی‌تواند به گونه باشد که نشان دهد حمایت دولتی هر کشوری را داراست، فرایند تایید نام با توجه به نام شما می‌تواند از ۷ روز تا ۱۵ روز متغیر باشد.

تعیین مدیران برای ثبت شرکت در کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

۱- مدیران میتوانند با هر ملیتی باشند.

۲- فقط به یک مدیر احتیاج است.

۳- نام مدیران در اظهارنامه های عمومی ذکر نمیشود.

۴-  بدون نیاز به انتصاب مدیران محلی

۵-  مدیر میتواند یک شخصیت حقوقی یا حقیقی باشد.

نکات کلیدی ثبت یک شرکت از نوع FZE یا FZC  در کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

۱-  سهامداران و مدیران شرکت در اماررات متحده عربی میتوانند با هر ملیتی باشند.

۲-  اشخاص حقوقی میتوانند به عنوان سهامدار یا مدیر شرکت در امارات متحده عربی انتخاب شوند.

۳- سهامداران و مدیران شرکت الزامی به حضور در امارات متحده عربی ندارند.

۴- حساب های بانکی و سپرده ها شرکت میتوانند در کشوری غیر از کشور امارات متحده عربی باشند .

۵- تاسیس شرکت بصورت (FZE: Free Zone Establishment ) می تواند با یک سهامدار ثبت شود.

۶- تاسیس شرکت بصورت (FZC: Free Zone Company ) با ۲ الی ۵ سهامدار ثبت میشود.

۷- برای تاسیس شرکت در کشور امارات متحده عربی شما نیاز به یک دفتر فعالیت یا یک آدرس به عنوان محل ثبت شرکت خود دارید .

۸- همه شرکتهای ثبت شده در کشور امارات متحده عربی باید نماینده ای در آن کشور داشته باشند.

انواع لایسنس ها ر کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

هر کسب و کاری در کشور امارات متحده عربی نیاز به اخذ مجوز ، جواز کار دارد که رخصه یا لایسنس نامیده می شود. که تاسیس هر نوع شرکت در امارات بسته به زمینه فعالیت آن شرکت دارد و نیز هزینه جداگانه باید پرداخت شود .

۱-General Trading

۲- Industrial

۳-Commercial and Trading

۴- Service & Consultancy & Professional

۵- .Media

اگر مایل به فعالیت اقتصادی در حوزه بین الملل می باشید باید این نکته را در نظر بگیرید که راه اندازی کسب و کار در امارات متحده عربی و ثبت شرکت در دبی دارای دو حوزه قانونی می باشد :

۱-اداره توسعه اقتصادی(local)

۲- منطقه آزاد تجاری  (راس الخیمه، جبل علی، فرودگاه دوبی، شهر اینترنت دوبی، شهر مدیا دوبی، عجمان، شارجه) (Free Trade Zone)

۱-اداره توسعه اقتصاد

این اداره یک هیئت دولتی است که مسئول صادر کردن پروانه های تجاری می باشد به عبارتی این اداره ثبت شرکت در امارات را به عهده دارد این اداره به طور مستقل تحت نظر قانون فدرال عمل می کند در صورت ثبت شرکت در اداره توسعه اقتصاد ۵۱% سهام شرکت می بایست متعلق به یک اماراتی باشد .

که این شخص اماراتی کفیل یا اسپانسر محسوب می شود و شرکت برای انجام کارهای اداری وابسته به کفیل می باشد  ولی با ثبت شرکت در یکی از مناطق تجاری امارات شما میتوانید مالکیت ۱۰۰% دا شته و نیازی به کفیل عرب نیست و همچنین معاف از پرداخت هر گونه مالیات میباشید.

مناطق مختلف در امارات متحده عربی شهر دبی برای فعالیت

برای گرفتن گواهی شرکت محلی( Local) نیاز به یک دفتر واقعی دارید ولی در Free Trade Zone تسهیلات یک دفتر به صورت نیمه وقت با قیمت پایین تر در اختیارآن شرکت قرار خواهد گرفت.

بنابراین کسانی که میخواهند در دبی دفتر داشته باشند و کارمند استخدام کنند باید شرکت local ثبت کنند. بطور کلی ثبت شرکت در مناطق تجاری آزاد در مقایسه با local به مراتب ساده تر و به صرفه تر میباشد.

بعد از تعیین نوع فعالیت بسته به نوع شرکت گواهی مربوطه صادر خواهد شد.انواع گواهی هایی که در امارت متحده عربی صادر میشوند عبارتند از:

گواهی تجارت و تجارت عمومی (شرکت با مسئولیت محدود و نا محدود) که به منظور صادرات و واردات میباشد .فرق تجارت با تجارت عمومی این است که در تجارت چند نوع کالای محدود را میتوان معامله کرد که در گواهی قید میشود، ولی در تجارت عمومی هیچ محدودیت کالایی وجود ندارد. در نتیجه تجارت عمومی گران تر است.

شرکت بین المللی (Offshore) در  کشور امارات متحده عربی  (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

 انواع شرکتی که در دبی قابل ثبت می باشد عبارت است از :

۱- شرکت تضامنی General Partnership

۲- شرکت با مسئولیت محدود Limited Liability Company(LLC)

۳- شرکت مختلط غیر سهامیSimple Limited Partnership

۴- مشارکت محدود با سهام Partnership Limited With Shares

۵- شرکت سهامی عام Public Joint Stock

۶- شرکت سهامی خاص Private Joint Stock

۷- سرمایه گذاری مشترک Joint Participation

۸- شرکت بین المللی (اُفشور) ( OffShore Incorporation)

۹- شرکت جنرال تریدینگ ( شرکتهای  جنرال تریدینگ در امارات شرکتهایی هستند که معمولا فعالیتهای گسترده ای داشته و در امر صادرات و واردات فعالیت می نمایند.)

تجارت خاص در کشور امارات متحده عربی (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

 تجار براى دریافت جواز کسب از طریق تجارت خاص باید شرکت وطنى داشته باشند. بدین منظور یک نفر موطن امارات متحده عربى باید ۵۱% در جواز کسب شریک باشد و در بعضى موارد شرکاى وطنى اجازه کل فعالیت و تصمیم‌گیرى را به تجار داده و نقش اساسى در فعالیتهاى شرکت و واحدهاى تجارى ندارند.

براى ایجاد واحد تجارى یا شرکت از طریق تجارت خاص تاجر باید مبلغ ۳۰۰۰۰۰ درهم گارانتى از طریق بانک ارائه دهد. این نوع جواز براى فعالیتهایى نظیر ایجاد واحد تجارى براى فروش پوشاک، کامپیوتر، الکترونیک و مواد غذایى و غیره مى‌باشد.

تجارت عامه در امارات متحده عربی (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

تجارى که علاقمند به ایجاد شرکت تجارى براى واردات و صادرات کالا هستند مى‌توانند از جواز کسب (تجارت عامه) استفاده کنند. بدین منظور باید ۱۰۰۰۰۰۰ میلیوندرهم از طریق بانک به عنوان گارانتى نشان دهند. این افراد همچنین باید براى ایجاد شرکت، کفیل وطنى داشته باشند. جواز براى امور خدماتى: مشاورین و افرادى که سرویس خدماتى نظیر امور حسابدارى، مشاوره در کلیه امور و هر گونه خدمات دیگر را مى‌توانند ارائه کنند، مى‌توانند از طریق دریافت جواز کسب براى امور خدمات استفاده کنند.

بدین منظور شخص مى‌تواند با ارائه گارانتى مبلغ ۵۰۰۰۰۰ درهم موفق به دریافت جواز کسب شوند. قابل به ذکر است که براى دریافت اقامت امارات متحده عربى بدون داشتن کفیل وطنى، تجار مى‌توانند از طریق مناطق آزاد جبل على (ایجاد شرکتهاى تجارى و خدماتى)، فرودگاه دبى و یا اینترنت سیتى (افراد علاقمند به ایجاد شرکتهاى کامپیوترى و امور مرتبط) و یا  Media City  (براى ایجاد ایستگاه‌هاى رادیو، تلویزیون و کلیه رسانه‌هاى گروهى) اقدام نمایند.

مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت در مناطق آزاد امارات متحده عربی در Free Trade Zone

۱-  اعلام نامی که برای شرکت انتخاب کرده اید

۲- ارائه نام کامل، محل تولد ، تاریخ تولد، آدرس و ملیت تمامی سهامداران

۳-  نام کامل ، آدرس و ملیت «کارکنان»

۴- اسکن واضح و کامل از پاسپورت در غیر این صورت و عدم دسترسی به پاسپورت می توانید ترجمه رسمی اسناد شناسایی مانند شناسنامه و کارت ملی و یا گواهینامه ارائه دهید.

۵- ارائه یک ترجمه رسمی از برگه ایی که بتواند آدرس در حال حاضر شما را در ایران تایید نماید (مانند قبض موبایل)

۶- قانون برای ثبت شرکت در امارات (در مناطق آزاد) محدودیتی برای میزان سرمایه گذاری تعریف نکرده است (سرمایه از یک دلار تا بینهایت)

قبول وکالت و مشاوره در اخذ اقامت از طریق گرفتن شریک تجاری  در کشور امارات متحده عربی

موسسه حقوقی و بین المللی  یسنا با افتخار آماده انجام کارهای اخذ اقامت از طریق گرفتن شریک تجاری کشور امارات متحده عربی (  دبی ، راس الخیمه ، عجمان ، شارجه، فجیره ، ام القوین )  پذیرا  می باشد.

شرکتی که شما را به عنوان سهامدار می پذیرد (‌شریک‌) ابتدا در دادگاه دبی یک وکالت نامه تام‌الاختیار از شما دریافت می‌نماید تا شما ادعایی برای مالکیت سهام این شرکت نداشته باشید. به هر حال چنانچه این شرکت در آینده دچار هر نوع مشکلی گردد، شما نیز دچار مشکلات متعددی خواهید شد.

در این روش شما می‌بایست هر ۳ سال مبلغی را به مدیرعامل شرکت پرداخت کنید. البته معمولاً مدیرعامل شرکت بخشی از هزینه‌های اجاره آب و برق و تلفن را به صورت نامحسوس از شما دریافت می‌کند.

کلیه امور شما در این روش توسط کفیل شما مدیریت می‌شود. توجه داشته باشید چنانچه بعداً بخواهید تغییر اقامت دهید باید یک رضایت نامه از کفیل خود با عنوان No objection letter داشته باشید.

قبول وکالت و مشاوره در اخذ اقامت از طریق ( کارگری ) و کارمندی  در کشور امارات متحده عربی

موسسه حقوقی و بین المللی  یسنا با افتخار آماده انجام کارهای اخذ اقامت از طریق گرفتن کارمندی ( کارگری )  کشور امارات متحده عربی (  دبی ، راس الخیمه ، عجمان ، شارجه، فجیره ، ام القوین )  پذیرا  می باشد

از طریق استخدام در یک موسسه یا شرکت بعنوان کارمند:

در این روش از اقامت، متقاضی می بایست ابتدا توسط یک موسسه یا شرکتی در امارات دعوت به استخدام گردد و کارفرمای شما باید حمایت مالی از شما را به عهده بگیرد. سپس برای ارائه مدارک به آن شرکت و ثبت آن در سازمان وزارت کار کشور امارات اقدام نماید. این مدارک عبارتند از : مدرک نشان دهنده صلاحیت های علمی و شغلی شما که به تایید وزارت امور خارجه کشور رسیده باشد، و یک گواهی پزشکی پس از اخذ موافقت سازمان وزارت کار و سازمان مهاجرت کشور امارات، فرد متقاضی می تواند اخذ ویزای دو ماهه کاری اقدام نماید.

 پس از ورود به کشور امارات متحده عربی با ویزای دو ماهه کاری باید از وزارت بهداشت این کشور کارت بهداشت دریافت کنید و آزمایشات پزشکی انجام دهید. در نهایت جهت اخذ کارت کارمندی و ویزای اقامت دو ساله (در قوانین سال ۲۰۱۱ این مدت از سه سال به دو سال کاهش یافته است) خود در اداره مهاجرت اقدام نماید.

بدین معنا که ویزای اقامت کارمند هر دوسال یکبار با یکسری آزمایشات پزشکی و موافقت کارفرما قابل تمدید می باشد.

در حال حاضر متقاضیان ویزای اقامت کارمندی با پاسپورت ایرانی، تنها با مدرک تحصیلی بالای فوق لیسانس از این امکان بهره مند می شوند. لازم به ذکر است که با داشتن وابستگان (همسر و فرزندان) روال کار طولانی است.

موارد مورد نیاز برای ویزای کار دبی

۱- پاسپورت قانونی کارمند که حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.

۲- کارمند می‌ بایست کمتر از ۵۰ سال سن داشته باشد.

۳- گواهی تست پزشکی کارمند از یک بیمارستان معتبر و دولتی.

۴- یک فتوکپی از فرم امضا شده درخواست ویزای دبی.

۵- عکس رنگی گذرنامه که اخیراً گرفته‌ شده باشد.

۶- نامه حمایت مالی کارفرما که توسط مقامات بالاتر امضاشده است.

۷- رونوشت تائید صلاحیت علمی مانند مدرک، گواهی یا دیپلم.

۹- گواهی عدم سوءپیشینه از کشور مادری از کارمند.

قبول وکالت و مشاوره در اخذ انواع ویزای (دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه)

موسسه حقوقی بین المللی  یسنا  با بهرگیری از وکلای خوشنام و مجرب خدمات حقوقی ویژه و با توجه به موسسه حقوقی همکار در کشور امارات متحده عربی ( ابوظبی ، دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه ) خود  در قالب قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در خصوص اخذ انوع ویزای ایرانیان را پذیرا می باشد.

۱- مشاور در اخذ ویزای توریستی یک ماهه و سه ماهه در کمترین زمان ممکن

۲- مشاور در اخذ کاری و کارمندی ( شش ماهه ) در کمترین زمان ممکن

۳- مشاور در اخذ اقامت سه ساله با ثبت شرکت ، گرفتن شریک تجاری ، خرید ملک

۴- مشاور در اخذ اقامت تحصیلی

۵- مشاور در اخذ اقامت از را ازدواج

انواع ویزای امارات متحده عربی

۱- ویزای موقت

۲-  ویزای دائم

ویزای موقت خود به سه نوع تقسیم می شود:

۱- ویزای ترانزیت

۲- ویزای توریستی

۳- ویزای زیارتی

۱-  ویزای ترانزیت: مدت این ویزا ۱۴ روز است و روز ورود و خروج محاسبه نمی شود. این ویزا از طرف اداره مهاجرت دبی صادر می شود. این ویزا قابل تمدید نمی باشد. اعتبار این ویزا از تاریخ صدور، ۱۴ روز می باشد و در صورت عدم استفاده در این مدت از درجه اعتبار ساقط می شود.

۲-  ویزای توریستی: این ویزا یک ماهه می باشد و امکان تجدید زمان آن وجود ندارد. این ویزا به ایرانیان و شهروندان ۳۳ کشور ذکر شده در قسمت ویزای زیارتی تعلق نمی گیرد.

۳-  ویزای زیارتی : این ویزا جهت ایرانیان و اتباع سایر کشورها صادر می گردد. شهروندان کشورهای ذیل، می توانند ویزای خود (ویزای زیارتی) را در هنگام ورود به فرودگاه دبی دریافت نمایند.

توضیحات

۱-  صدور ویزا برای افراد بالای ۵۵ سال نیز بسیار مشکل می باشد.

۲- در صورت عدم ترک کشور در تاریخ مقرر، در فرودگاه دبی یک جریمه ۱۰۰ درهمی به ازاء هر روز تاخیر از مسافر اخذ می شود.

۳- در صورتی که قصد ورود به کشور امارات از طریق فرودگاه شهری غیر از دبی (ابوظبی، شارجه و ..) را دارید، می بایست ویزای ورود به همان شهر را تقاضا نمایید.

قبول وکالت و مشاوره در اخذ اقامت کشور امارات متحده عربی ( شهر دبی )

۱- اخذ اقامت امارات متحده عربی از راه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

۲- اخذ اقامت امارات متحده عربی  سرمایه گذاری از را ثبت شرکت و گرفتن شریک تجاری

۳- اخذ اقامت امارات متحده عربی  از طریق کارمندی یا کارگری

۴- اخذ اقامت امارات متحده عربی  از راه ازدواج

از مهمترین دلایل تمايل افراد به كسب اقامت كشور امارات متحده عربی ( شهر دبی )

۱-   سطح بالاي درآمد، زندگي و امكانات رفاهي در حد استاندارد هاي اروپا و آمريكا

۲-  امنيت بالاي اين كشور و نزديك به صفر بودن جرم

۳-آزادي اجتمايي و امنيت شغلي

۴- امكانات بانكي با بهره هاي بسيار ناچيز و باز پرداخت بلند مدت

۵- سطح بالاي تحصيلات و دسترسي به معتبرترين دانشگاه هاي دنيا

قبول وکالت و مشاوره در اخذ اقامت تحصیلی در کشور امارات متحده عربی

موسسه حقوقی و بین المللی یسنا با همکاری کارشناسان خبره و وکلای معتبر در حال فعالیت در  کشور امارات متحده عربی  ( دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه )  و با داشتن سالها تجربه در زمینه  قبول وکالت و مشاوره در اخذ ویزای تحصیلی در خدمت شما ایرانیان می باشد .

آموزش عالی در امارات متحده عربی

به طور سنتی یک کشور غنی از نفت، در دهه گذشته امارات متحده عربی، به ویژه دبی، شروع انتقال به اقتصاد مبتنی بر دانش. به عنوان یک نتیجه، امارات متحده عربی شروع به تعمیرات اساسی نظام آموزش و پرورش آن، از جمله آموزش عالی. نظام آموزش عالی در حال حاضر شامل مطالعات کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکترا. دولت همچنین تحقیقات در دانشگاه های امارات متحده عربی ساخته شده است یک اولویت بالاتر، و برنامه های تحقیقاتی شروع به شکوفا. علاوه بر امارات متحده عربی مدارس دولتی و خصوصی، بسیاری از دانشگاه بین المللی شاخه در امارات متحده عربی.

 دانشگاه در امارات متحده عربی

امارات متحده عربی است ۱۱۶ موسسات آموزش عالی، از جمله ۳ موسسات دولتی و حدود ۳۰ شاخه بین المللی دانشگاه از سراسر جهان از جمله دانشگاه اکستر و دانشگاه ایالتی میشیگان. بسیاری از دانشگاه های بین المللی در ابوظبی یا دبی واقع شده است.

کمک درسی و برنامه مدت زمان

دانشگاه های دولتی رایگان در تمام سطوح آموزشی به شهروندان امارات متحده عربی می باشد. شهریه به طور گسترده ای در دانشگاه های بین المللی بسته به مدرسه و نوع برنامه کارشناسی ارشد متفاوت است. شهریه نمونه سالانه اجرا می شود از حدود ۱۰،۰۰۰ دلار آمریکا برای حدود ۲۴۰۰۰ پوند انگلیس.

درجه بیشتر کارشناسی ارشد نیاز به ۱-۲ سال برای تکمیل با حضور تمام وقت. برنامه های پاره وقت می تواند تا ۵ سال طول بکشد. با این حال، برخی از برنامه های زمان بخشی سریع را می توان در کمتر از یک سال به پایان رسید.

سال تحصیلی

سال تحصیلی نمونه شامل دو ترم، هر چند برخی از برنامه های تسریع استفاده از یک سیستم ترم سه با برنامه تا حدودی فشرده. پاییز اجرا می شود ترم از سپتامبر تا دسامبر یا ژانویه و ترم بهار اجرا می شود از ژانویه یا فوریه تا ژوئن.

تحصیلات تکمیلی فرصت

فرصت های زیادی برای هر دو شهروندان امارات متحده عربی و سابق PATS به کار در امارات متحده عربی پس از فارغ التحصیلی وجود دارد. صنایع عمده شامل تجارت، حمل و نقل و تدارکات را تحت پوشش. مهمان نوازی و گردشگری خدمات. بانکداری و خدمات مالی؛ خرده فروشی و گسترش تجاری. آموزش و پرورش. قانون؛ رسانه ها و سلامت. شهروندان امارات متحده عربی با درجه کارشناسی ارشد ‘ها بسیار پس از تمام صنایع خصوصی در پی، به عنوان در حال حاضر اکثریت قریب به اتفاق کارکنان بخش خصوصی سابق PATS هستند.

شرایط اخذ ویزای

دانش آموزانی که گذرنامه از شورای همکاری خلیج فارس برگزاری (GCC) کشورها نیاز به ویزا نیست. همه دانش آموزان دیگر باید ویزای دانشجویی که مستلزم آن است که آنها را یک دانشگاه یا موسسه آموزشی به رسمیت شناخته شده توسط وزارت آموزش عالی امارات حمایت دست آوردن. برنامه را می توان از طریق یک فرم الکترونیکی ساخته شده و نیاز به یک عکس از دانش آموز.علاوه بر هزینه های ویزا، سپرده AED 1000 (حدود ۳۰۰ دلار آمریکا) مورد نیاز است که مسترد زمانی است که دانش آموز امارات متحده عربی حرکت می کند.

بیمه سلامت

دانشجویان بین المللی باید بیمه درمانی در کشور خود که آنها را پوشش خواهد در حالی که آنها در امارات متحده عربی تحصیل به دست آوردن.

راهنمایی

علاوه بر اینکه یک کشور جهان وطنی و چند فرهنگی، امارات متحده عربی یکی از امن ترین مکان در جهان برای زندگی و بازدید است.

نرخ ارز رسمی در امارات متحده عربی درهم است. با این حال، تقریبا هر نوع ارز خارجی را می توان در کشور رد و بدل، به عنوان هیچ مقررات ارز وجود دارد. میکشاند به طور کلی ارائه بهترین نرخ ارز، اما دستگاههای خودپرداز نیز در سراسر کشور به طور گسترده ای در دسترس است.

با توجه به آب و هوا، لباس در امارات متحده عربی تا حدودی گرایش های گاه به گاه. با این حال، لباس متوسط در تمام نقاط دیگر از ساحل ترجیح داده است.

دانش آموزان به زبان عربی مسلط نیز ممکن است بخواهید به استفاده از وقت خود را در امارات متحده عربی را یاد بگیرند هر دو نوشته شده است و صحبت عربی.

قبول وکالت و مشاوره در کلیه امور مدنی ( حقوقی)  و کیفری ( جزایی ) در کشور امارات متحده عربی

موسسه حقوقی و بین المللی یسنا با همکاری کارشناسان خبره و وکلای معتبر در حال فعالیت در  کشور امارات متحده عربی  ( دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه )  و با داشتن سالها تجربه در زمینه کلیه امور مدنی ( حقوقی)  و کیفری ( جزایی ) در خدمت شما ایرانیان می باشم .

قبول پرونده های کیفری ( چک ، کلاهبرداری ، خیانت در امانت ، جعل و مواد مخدر ، داروهای غیر مجاز ، مشروبات الکلی ، ضرب شتم  و غیره )

مراحل پذیرش پرونده حقوقی توسط موسسه  حقوقی و بین المللی یسنا با بررسی اولیه توسط وکلا و کارشناسان مجرب این گروه ، آغاز می گردد. پس از بررسی مقدماتی پرونده ، نظریه اجمالی به ذینفع و متقاضی استفاده از خدمات حقوقی گروه اعلام می شود. در صورت تمایل ذینفع و توافق دوجانبه ، پرونده به یک یا چند تن از وکلای مورد تایید که با موسسه  بین المللی مشاورین یسنا همکاری میکنند ارجاع می گردد و قرارداد وکالت تنظیم می شود.

قبول وکالت و مشاوره  در رفع ریجکتی ( ریجکت شدن ) ایرانیان در کشور امارات متحده عربی

موسسه حقوقی بین المللی  یسنا  با بهرگیری از وکلای خوشنام و مجرب خدمات حقوقی ویژه و با توجه به موسسه حقوقی همکار در کشور امارات متحده عربی ( ابوظبی ، دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه ) خود  در قالب قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در خصوص رفع ریجکتی ایرانیان را پذیرا می باشد.

در امارات متحده عربی دلایل مشخصی برای ریجکت شده وجود ندارد . لذا برحسب تجربه این موسسه دلایل عمده ریجکتی ایرانیان دلایل ذیل میباشد :

۱- اشخاصی که در زمان اقامت در کشور امارات ( توریستی ، تجاری و غیره )  درگیری و ضرب شتم ایجاد کنن  و موجب دخالت پلیس گردد.

۲- اختلاف با کفیل اماراتی

۳-معاملات خارج از قوانین و مقررات کشور امارات متحده عربی

۴-شاکی خصوصی ( ایجاد کیس علیه شخصی که از خاک کشور امارات متحده عربی خارج شده باشد )

۵- کنسل نکردن اقامت ( توریستی ، تجاری ، غیره )

۶-  ثبت نشدن خروجی اشخاصی از خاک امارات متحده عربی

۷- و غیره

قبول وکالت و مشاوره در رفع (دیپورت) اخراج شدن ایرانیان از کشور امارات متحده عربی

موسسه حقوقی بین المللی  یسنا  با بهرگیری از وکلای خوشنام و مجرب خدمات حقوقی ویژه و با توجه به موسسه حقوقی همکار در کشور امارات متحده عربی ( ابوظبی ، دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه ) خود  در قالب قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در خصوص رفع دیپورت ( اخراج شدن ) ایرانیان را پذیرا می باشد.

 لذا برحسب تجربه این موسسه دلایل عمده دیپورت  ایرانیان دلایل ذیل میباشد :

۱- اعمال مجرمانه (چک ، کلاهبرداری ، جعل و مواد مخدر ، داروهای غیر مجاز ، مشروبات الکلی ، ضرب شتم  و غیره)

۲- معاملات غیر قانونی و بر خلاف مقررات کشور امارات متحده عربی

۳- استفاده و فروش مواد مخدر

۴- استفاده از مشروبات الکی

۵- تخلفات جنسی ( تجاوز ، تن فروشی ، همجنسگرایی و غیره )

۶- و غیره

قبول وکالت و مشاوره در خدمات بازرگانی و تجاری در کشور  امارات متحده عربی

موسسه حقوقی بین المللی  یسنا  با بهرگیری از وکلای خوشنام و مجرب خدمات حقوقی ویژه خود را در قالب قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در خصوص خدمات بازرگانی و تجاری در کشور  امارات متحده عربی    ( دبی ، ابو ظبی ، شارجه ، عجمان ، فجیره ، ام القوین ، راس الخیمه )  به شرح ذیل می باشد:

۱- قبول وکالت و مشاوره در گرفتن نمایندگی از جمله نمایندگی انحصاری از شرکتهای معتبر و بین المللی کشور  امارات متحده عربی    .

۲- قبول وکالت و مشاوره در واردات و صادرات کلیه کالاهای مجاز بازرگانی از کشور ایران به کشور امارات متحده عربی   و بلعکس .

۳- قبول وکالت و مشاوره در حمل ونقل بین المللی ( هوائی ، دریایی ، زمینی ) از امارات متحده عربی   به ایران و بلعکس .

۴- قبول وکالت و مشاوره در اخذ کلیه قراردادهای بازرگانی بین تجار و شرکتهای ایرانی با تجار و شرکتهای کشور امارات متحده عربی    .

۵- قبول وکالت و مشاوره در خرید و تهیه انواع کالا از کشور امارات متحده عربی  برای ایرانیان .

وکالت و مشاوره در خدمات بانکی بین المللی و نقل و انتقالات ارزی در کشور امارات متحده عربی

موسسه حقوقی بین المللی  یسنا  با بهرگیری از وکلای خوشنام و مجرب خدمات حقوقی ویژه خود را در قالب قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در خصوص خدمات بانکی بین المللی و نقل و انتقالات ارزی کشور امارات متحده عربی  به شرح ذیل می باشد:

۱- قبول و کالت و مشاوره در باز کردن حساب بانکی در کشور امارات متحده عربی.

۲- قبول وکالت و مشاوره در گشایش اعتبار ( BG   )  برای خرید کلیه کالاهای کشور امارات متحده عربی.

۳- قبول وکالت و مشاوره در صدور ( LC ) ضمانت نامه بانکی در کشور امارات متحده عربی .

۴- قبول وکالت و مشاوره در فاینانس پروژه ها از شرکتهای کشور امارات متحده عربی.

۵- قبول وکالت و مشاوره در صدور حواله ارزی و همچنین انتقال ارز فی مابین کشورهای ایران و امارات متحده عربی.

خدمات موسسه حقوقی و بین المللی یسنا در کشور امارات متحده عربی ( دبی )  ما شامل موارد زیر می شود:

۱-  افتتاح حساب بانکی شخصی دریکی از بانکهای کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۲- اخذ گواهی بانکی در کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۳- افتتاح حساب بانکی بنام شرکت اماراتی ثبت شده در کلیه مناطق کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۴- اخذ پروانه فعالیت اداری برای فعالیت شرکت در کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۵- اخذ بیمه سلامت  کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۶- اخذ بیمه نامه برای شرکت ثبت شده اماراتی در کلیه مناطق کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۷-  اخذ وکالت نامه مبنی بر کار وهدف از اقامت کشور امارات متحده عربی برای اشخاص حقیقی و حقوقی ( دبی )

۸- بررسی مدارک لازم برای سفرواقامت ، تاسیس شرکت و اجاره دفتر اداری توسط وکیل رسمی در کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۹-  خرید سیم کارت تلفن همراه در کلیه مناطق کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۱۰- پرداخت تمام هزینه های مربوط به مدیریت فرآیند سرمایه گذاری و اخذ اقامت درکشور امارات متحده عربی ( دبی )  توسط سرمایه گذار

۱۱- آماده سازی برای اخذ مدارک تاسیس شرکت و یا هر گونه سرمایه گذاری در کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۱۲- ارایه اصلاعات و قوانین تجاری وبازرگانی کشور امارات به اشخاص حقیقی و حقوقی در کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۱۳- نظارت و بررسی تمام مدارک مربوط به سرمایه گذاری از طریق معاملات املاک و مستغلات ، ثبت شرکت و شریک تجاری شده توسط وکیل رسمی در کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۱۴-  تهیه و تحویل مدارک لازم به دفتر اسناد رسمی در کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۱۵- تشکیل پرونده برای اخذ اقامت و یا کارت اقامت کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۱۶- – پرداخت هزینه های مربوط به ثبت شرکت و شریک تجاری در کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۱۷- ثبت نام فرد سرمایه گذار در شهرداری محل در کلیه مناطق کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۱۸- پرداخت هزینه های وکیل متخصص اقامت کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۱۹- دادن مشاوره به خریدار درباره کسب و کار ( ثبت شرکت و شریک تجاری ) در کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۲۰- پرداخت هزینه های وکیل متخصص سرمایه گذاری ، معاملات املاک و مستغلات ، اخذ اقامت ، ثبت شرکت و غیره در کشور امارات متحده عربی ( دبی )

۲۱- امضاء مدارک خرید و قولنامه توسط وکیل متخصص به جای سرمایه گذار در کشور امارات متحده عربی

۲۲- همراهی متقاضی  توسط وکیل برای پروسه انگشت نگاری و استهلام عدم سوء پیشینه و آزمایش خون در کشور امارات متحده عربی

۲۴- اخذ ویزا ، فروش بلیط هواپیما ، رزرو هتل و هتل آپارتمان ، اجاره آپارتمان ، اجاره سوئیت ،اجاره و خرید اتومبیل

گروه حقوقی و بین المللی موسسه یسنا مرکز پاسخگویی به سوالات شما با استفاده از کارشناسان مجرب و متخصص در زمینه اخذ اقامت ، اخذ ویزا ، سرمایه گذاری ، ثبت شرکت ، گرفتن شریک تجاری ، خرید و پیش خرید ملک ،  قبول وکالت ، خدمات بازرگانی و تجاری ، خدمات بانکی و بین المللی ، خدمات ارزی ، خدمات تسهیلاتی ، خدمات بیمه ای در کشور انگلستان و کلیه کشورهای اتحادیه اروپا و آسیا از جمله امارات متحده عربی و کشورهای حاشیه خلیج فارس و نیز کشورهای امریکا ، کانادا و استرلیا و غیره آماده پاسخگویی به مشتریان گرامی می باشد.به منظور استفاده از خدمات گروه ما تنها کافیست با ما تماس حاصل فرمایید.